Nybyggeri: Hvor stort skal huset være? | Dit Nybyggeri
Giv dit hjem den rigtige størrelse og ruminddeling

Giv dit hjem den rigtige størrelse og ruminddeling

Hvis du står overfor et nybyggeri, er der mange overvejelser, du bør gøre dig, når det kommer til huset størrelse og ruminddeling. Det har nemlig afgørende betydning for hvordan fremtiden i dit nye hjem kommer til at se ud.

I denne artikel hjælper vi dig på vej med nogle af de beslutninger, som du kan støde på undervejs i byggeprocessen. Derudover vil Jesper Vang, der er arkitekt og partner i arkitektfirmaet ’Gudnitz, Krabbe, Vang’, fortælle hvad der afgør, hvor stort et hus man skal bygge, hvilke tendenser der er, og hvordan du kan fremtidssikre dit hjem. 

husstørrelse: STORt ELLER LILLE 

Det første du skal beslutte dig for i forhold til husets størrelse er, om du ønsker et stort eller lille hjem. Her kan det være behjælpeligt at kigge nærmere på kvadratmeterprisen.

Typisk koster det mellem 10.000 og 15.000 kroner pr. kvadratmeter, når man skal bygge nyt hus. Det kan måske lyde af meget, og det kan også let gå hen at blive en dyr investering at bygge et stort hjem, men samtidig er det også værd at bemærke, at en tilbygning som regel koster mere. Det skyldes, at de første kvadratmeter altid er dyrere grundet standardudgifter til blandt andet rådgivning, byggetilladelse og bygningstegninger.

Læs også artiklen: Hvad koster det at bygge nyt hus

Derfor er det vigtigt, at du tidligt i din byggeproces overvejer, om du i fremtiden vil få brug for flere kvadratmeter. Men vær opmærksom! Et stort hus er naturligvis dyrere at finansierer end et lille, eftersom udgifter til blandt andet forbrug og ejendomsskat stiger i takt med antallet af kvadratmeter.

Omvendt kan valget af et lille hus også blive en hindring og måske endda en fortrydelse for dig, hvis du senere oplever pladsmangel. Dog kan denne risiko minimeres ved at bygge et hus, hvor der er gode udvidelsesmuligheder, så det dermed bliver en mindre bekostelig affære, hvis det skulle blive aktuelt at lave en tilbygning.

Læs også artiklen: Tilbygning: Sådan får du planlagt byggeprocessen  

Ifølge Jens Vang, der er arkitekt og partner i arkitektfirmaet ’Gudnitz, Krabbe, Vang’, er størrelsen på et hus områdebestemt.

”Et typisk familiehus til to voksne og to børn er på 160-180 kvadratmeter, men der er selvfølgelig også nogen, der ønsker mere rummelighed og bygger for eksempel 230 kvadratmeter. Men kvadratmeterne på det færdige hus skal kunne matche priserne i området, og derfor er størrelsen ofte områdebestemt,” fortæller Jens Vang.

ruminddeling af dit hjem 

Udover den generelle beslutning om, hvorvidt huset skal være stort eller småt, skal du undervejs i din byggeproces også tage stilling til, hvilke rum du vil have i dit nye hjem. Ønsker du et viktualierum eller teknikrum? Skal der være plads til wellness? Hvor mange værelser skal huset have? Og hvor store?

Der er derfor – også her – mange beslutninger at træffe. Beslutningerne afhænger naturligvis i høj grad af, hvad der kan lade sig gøre på din grund og ikke mindst økonomisk.

Når Jens Vang rådgiver familier i forhold til et nybyggeris størrelse og ruminddeling, beder han dem altid overveje, hvilke ønsker og behov de har. Han anbefaler, at man bør tænke over, hvordan man kan være i huset som familie – også når børnene bliver større.

”Der skal være plads til, at der både kan være børn og voksne i hjemmet, og at begge parter nogle gange gerne vil have lidt privatliv. Man kunne derfor i sit nybyggeri give soveværelset sin egen afdeling med tilknyttet bad og lave en værelsesgang med fordeling af børnenes værelser. Tilsvarende kunne man tilføre et fællesrum,” siger Jens Vang. 

Samtidig er det også vigtigt at tænke praktisk. Måske kunne det være en fordel at bygge et bryggers med direkte udgang til garagen eller til et åbent køkken-alrum? Eller måske vil det være nyttigt at bygge to badeværelser, så man dermed undgår stressede morgner?

Det kunne også være værd at overveje, om familien vil få glæde af en kælder, som giver god mulighed for mere plads, især hvis man har nået grænsen for bebyggelsesprocenten på ens grund. En kælder eller et anneks er også en god værelsesafdeling for de unge teenagere.

Alternativt kan du også tænke over, om du vil have højt til loftet, da det vil få nogle af rummene til at føles større, selvom kvadratmeterne er de samme. Hvis du bygger højt til loftet, vil en hems ligeledes være en rigtig god løsning til at udnytte pladsen med en indskudt ’etage’, der samtidig fungerer som en åben forbindelse til det primære rum.

Hvis du bygger en hems på under 4,5 kvadratmeter, skal den ikke opfylde nogle specielle krav (udover krav til materialer og overflader), og samtidig udvider den ikke det samlede boligareal.

Læs også artiklen: Ruminddeling, stikkontakter og sollys

FREMTIDSIKRING

Udover at gøre dig overvejelser i forhold til dine egne behov, bør du også være opmærksom på husets værdi i tilfælde af, at du en dag vil sælge huset. Du kan derfor med fordel overveje, om husets størrelse og struktur også vil være attraktiv for andre. På den måde fremtidssikrer du investeringen i dit hus.

Du kan i dag fremtidssikre dit hus på flere måder. Både i forhold til størrelse, men også i forhold til at bygge energirigtigt – hertil bliver kravene større og større.

”Folk tænker meget på at spare på miljøet og samtidig økonomien. Det er en god idé fra starten at indtænke spareenheder på for eksempel 3-lags glas, ekstra isolering, jordvarme og solenergi. Det er en god investering for fremtiden,” fortæller Jens Vang.

Kilde: Jens Vang, arkitekt og partner i arkitektfirmaet Gudnitz, Krabbe, Vang www.gudnitz.as