Reglerne for tilbygninger i sommerhuse er knap så strenge, som ved helårshuse. Vi har samlet et overblik over de regler, du skal huske, når det gælder tilbygninger i sommerhuse.

Byggetilladelse

Ligesom ved et helårshus, skal du også ansøge om byggetilladelse, når du bygger til i sommerhuset. Det er altid nødvendigt at indhente en byggetilladelse, når man udvider boligarealet.

Du ansøger om byggetilladelse hos den pågældende kommune. Ansøgningen skal indeholde tegninger, planer og beskrivelse over din tilbygning. Det er en fordel, at du har styr på alle detaljer om din tilbygning, inden du ansøger om byggetilladelse. Hvis du skal ændre i ansøgningen senere, kan du forvente længere ventetid på at få svar tilbage.

Bebyggelsesprocenten

Du må ikke overskride den bebyggelsesprocent, der er for dit sommerhus, når du bygger til. Bebyggelsesprocenten for sommerhus ligger som regel på maksimalt 15 procent. Det kan dog variere fra lokalplan og andre byplansvedtægter. Derfor er det en god idé, at du tjekker disse planer, inden du planlægger din tilbygning.

Bebyggelsesprocenten betyder, at sommerhusets areal maksimalt må være 15 procent af de samlede grundarealer.

Etager og højder

Når det kommer til etager, adskiller sommerhuse sig fra helårshuse. Ofte må sommerhuse ikke bygges i flere etager. Det betyder, at du som regel ikke må bygge en overetage på dit sommerhus. Igen bør du tjekke de gældende planer for dit område for at være sikker. Du kan også prøve at ansøge om dispensation, når du søger om byggetilladelse hos kommunen.

Derudover er der regler om, at dit sommerhus maksimalt må være fem meter højt. Ydervæggene må maksimalt være tre meter over terrænet.

 

En del af reglement for tilbygninger i sommerhuse er afstanden til skel. Her ses to naboer skændes over et hegn mellem deres grund.

Afstand til skel

Der er krav til, hvor stor afstanden til skellet skal være. Når du bygger til, skal du være opmærksom på, at der ved sommerhuse skal være minimum fem meter til naboskellet og omkringliggende stier. 

 

Læs også: Guide til byggeregler for tilbygninger