Køreplan for projekt ny 1. sal

Vil du gerne lykkes godt med dit projekt af en ny 1. sal, er det altafgørende med god planlægning og god projektering. Her kan en byggerådgiver hjælpe dig godt i mål med projektet og dermed sørge for, at du slipper for at betale mere samt slipper for besværet.

Af Bo Dahl Andersson

Opførelsen af en 1. sal er ikke en nem opgave, og dette byggeprojekt hører til gruppen af mere omfattende karakter. Udover at det medfører arkitektoniske ændringer på din bolig, vil det også kunne give byggetekniske udfordringer, som du ikke vil få i forbindelse med en tilbygning for at øge arealet af din bolig.

Derfor er det vigtigt, at du altid bibeholder din tålmodighed, når du planlægger hele projektet. Du skal bruge den tid, der kræves for at få den tilstrækkelige planlægning i hus, da det kan blive en dyr fornøjelse, hvis du står og skal ændre forskellige ting på et senere tidspunkt.

Planlægningen består af forskellige beslutninger, der skal træffes. Dette kan være af forskellig karakter, og de vedrører alt fra indretning af 1. salen til det ønskede håndværkerfirma og materialer.

Du skal altid sørge for, at du får udarbejdet en detaljeret plan, inden du går i gang. Jo flere detaljer, desto nemmere vil projektet være. Du vil ligeledes kunne undgå uventede og grimme overraskelser, der kan gøre byggeriet dyrere og forsinke processen.

Du kan også vælge at tage en snak med dine naboer, så de bliver bevidste om, at du går i gang med et byggeprojekt.

Få mere viden om ombygning

Oversigt: Se Danmarks bedste byggefirmaer her

Du skal helt overordnet sørge for at have styr på følgende opgaver, inden du igangsætter projektet af en ny 1. sal:

Undersøg lovgivning og byggetekniske begrænsninger for din bolig.
Få udarbejdet en skitse med et økonomisk overslag.
Tal med banken omkring økonomien.
Søg om en byggetilladelse, som sker på grundlag af myndighedsprojekt.

Når byggetilladelsen er givet, skal du:

vælge materialer og udarbejde en materialeliste.
få udarbejdet et udbudsprojekt på baggrund af dine skitser og materialer. Dette er tegninger, beregninger og beskrivelser, der gør det muligt for en entreprenør og håndværker at beregne, hvad prisen vil være, så du kan få et tilbud.
gennemgå alle tilbud og se, hvad der bedst kan betale sig. Her kan du gå i forhandling med den valgte entreprenør og få skriftlige aftaler.
tjekke forsikringer og få suppleret, hvis dette er nødvendigt for at være dækket i byggeperioden.
få udført byggeriet.
overtage byggeriet og gennemgå det for fejl og mangler.
færdigmelde til kommunen, når byggeriet er færdigt.
tage boligen i brug.
lave gennemgang efter ét og fem år.