Gode råd til byggekontrakten under AB Forbruger

1. Gennemgå kontrakten grundigt

Før du underskriver noget, skal du sikre dig, at kontrakten dækker alle væsentlige forhold såsom pris, tidsplan, materialevalg og betalingsbetingelser. Det er en god idé at få en advokat eller byggesagkyndig til at gennemgå kontrakten, så du undgår ubehagelige overraskelser.

2. Aftal en fast pris

Byggeprojekter kan ofte blive dyrere end forventet, men med en fast pris (totalentreprise) mindsker du risikoen for uforudsete ekstraudgifter. Hvis der er poster, der ikke kan fastsættes på forhånd, bør der være en klar beskrivelse af, hvordan prisen fastsættes.

Læs også artiklen: Klar kommunikation skaber det bedste samarbejde:

3. Sørg for en realistisk tidsplan

Kontrakten bør indeholde en realistisk tidsplan for byggeriets færdiggørelse. Det bør også fremgå, hvilke konsekvenser forsinkelser har, samt hvilke muligheder du har for kompensation, hvis byggeriet ikke bliver færdigt til tiden.

4. Krav til kvalitet og materialer

Sørg for, at kontrakten klart beskriver de materialer og den kvalitet, der skal anvendes. Det kan forhindre misforståelser og sikre, at du får det produkt, du har betalt for. Angiv gerne specifikke mærker eller standarder, hvis det er vigtigt for dig.

Oversigt: Se Danmarks bedste byggefirmaer her

5. Betal i rater efter fremdrift

Undgå at betale hele beløbet på forhånd. En god praksis er at aftale betaling i rater efterhånden som byggeriet skrider frem. Det sikrer, at entreprenøren leverer som aftalt, før næste betaling falder.

6. Indsæt klausuler om sikkerhedsstillelse

Entreprenøren bør stille en bankgaranti eller anden sikkerhed for, at arbejdet bliver udført korrekt. Det giver dig en økonomisk sikkerhed, hvis firmaet går konkurs eller ikke lever op til aftalen.

7. Sørg for en afleveringsforretning

Når byggeriet er færdigt, skal der afholdes en afleveringsforretning, hvor eventuelle fejl og mangler registreres. Disse skal udbedres inden for en aftalt frist, og der bør være en klar procedure for, hvordan fejl håndteres.

Læs også: Byg nyt hus

8. Vær opmærksom på garantiperioder

Under AB Forbruger har du ret til en 1-års gennemgang, hvor eventuelle fejl og mangler bliver vurderet. Hvis der opstår problemer efter det første år, kan du bede om en gennemgang og kræve udbedring af skjulte fejl og mangler inden for garantiperioden. Det er vigtigt at være opmærksom på dine rettigheder og sørge for at reklamere rettidigt senest 5 år efter indflytning/overdragelse.

Hvad hvis der sker ændringer undervejs?

Det kan ske, at der bliver behov for at ændre aftalerne undervejs i byggeprocessen. I så fald skal der laves en såkaldt arbejdsseddel, som giver begge parter dokumentation for, hvad ændringerne indebærer. Også dette dokument skal underskrives af de relevante parter.

Aftalesedlen kan findes på www.byggaranti.dk, hvor du også kan downloade formularen AB Forbruger, der er en standardaftale til at udforme byggekontrakten efter.

Læs også artiklen: Kom godt fra start – så kommer du godt i mål