Byggeskadeforsikring – En vigtig sikkerhed for nybyggere

Hvem skal tegne byggeskadeforsikringen?

Byggeskadeforsikringen skal tegnes af den professionelle bygherre, hvilket betyder, at hvis du som privatperson får opført et hus af et byggefirma, er det firmaets ansvar at sørge for forsikringen. Hvis du derimod selv fungerer som bygherre og står for byggeriet, er du ikke forpligtet til at tegne forsikringen. Det betyder dog også, at du i så fald selv bærer risikoen for eventuelle byggeskader, der måtte opstå efter færdiggørelsen.

Er byggeskadeforsikringen lovpligtig?

Ja, byggeskadeforsikringen er lovpligtig, når et professionelt byggefirma opfører en bolig til en privatperson. Det betyder, at hvis du køber et nyt typehus eller får en entreprenør til at bygge dit hus, skal byggefirmaet tegne en byggeskadeforsikring. Forsikringen gælder i 10 år efter byggeriets færdiggørelse og dækker skjulte fejl og mangler, der kan vise sig over tid. Formålet med ordningen er at beskytte forbrugeren og sikre en høj kvalitet i nybyggeri.

Hvad dækker byggeskadeforsikringen?

Byggeskadeforsikringen dækker væsentlige skader på bygningens bærende konstruktioner og klimaskærm, herunder fejl i fundament, tag, ydervægge og bærende vægge. Den dækker ikke kosmetiske skader eller almindelig slid og ælde, men fokuserer på fejl, der kan have betydning for bygningens holdbarhed og sikkerhed.

Efter byggeriets afslutning foretages en 1-års gennemgang, hvor eventuelle fejl og skader bliver vurderet og registreret.

Læs også artiklen: Fejl og mangler

Oversigt: Se Danmarks bedste byggefirmaer her

Hvad dækker byggeskadeforsikringen ikke?

Selvom byggeskadeforsikringen dækker alvorlige konstruktionsfejl, er der visse ting, den ikke dækker. Forsikringen dækker ikke:

• Kosmetiske skader såsom små revner i maling eller fliser.
• Skader forårsaget af almindeligt slid og ælde.
• Skader opstået som følge af manglende vedligeholdelse af bygningen.
• Skader, der skyldes forkert brug af bygningen eller ekstreme vejrforhold.
• Indvendige installationer såsom hvidevarer, elinstallationer og VVS, medmindre skaden skyldes en dækket byggeskade.

Hvad koster en byggeskadeforsikring?

Prisen på en byggeskadeforsikring varierer afhængigt af flere faktorer, herunder bygningens størrelse, kompleksitet og forsikringsselskabets prissætning. Som tommelfingerregel koster en byggeskadeforsikring typisk mellem 10.000 og 30.000 kr. for en almindelig parcelhusbolig. Det præcise beløb afhænger dog af forsikringsbetingelserne og det specifikke byggefirma, der tegner forsikringen.

Læs også: Byg nyt hus

Hvorfor er byggeskadeforsikringen vigtig?

Selvom byggeskadeforsikringen kan virke som en ekstra udgift, er den en vigtig sikkerhed for boligejeren. Skjulte fejl og mangler kan være dyre at udbedre, og uden forsikringen kan det blive en bekostelig affære at rette op på byggetekniske fejl. Forsikringen sikrer, at eventuelle skader bliver håndteret professionelt, hvilket giver nybyggere en tryghed i deres boligkøb.

Konklusion

Byggeskadeforsikringen er en nødvendig og lovpligtig forsikring, som beskytter boligejere mod alvorlige byggeskader i op til 10 år efter færdiggørelsen. Det er byggefirmaets ansvar at tegne forsikringen, og prisen ligger typisk mellem 10.000 og 30.000 kr. Selvom det kan virke som en ekstra omkostning, giver forsikringen en vigtig sikkerhed, der kan spare boligejeren for store udgifter i fremtiden. Derfor er det en vigtig del af processen, når man investerer i et nybygget hus.

Læs også artiklen: Kom godt fra start – så kommer du godt i mål