Byggetilladelse til dit sommerhus

At spørge kommunen om lov til at bygge kan være både indviklet og uoverskueligt. Samtidig kan der gå lang tid fra, at du registrerer din byggesag til fundamentet kan blive støbt.

Det er ulovligt at starte med at bygge uden en byggetilladelse, og derfor er den så vigtig. Thomas Schioldan Sørensen, som er advokat og partner i Advokatfirmaet Rödstenen, vil gøre dig klogere på, hvordan du ansøger om en byggetilladelse. 

Oversigt: Se Danmarks bedste byggefirmaer her

Det er en fordel at få sendt ansøgningen afsted så hurtigt som muligt. Så snart du har detaljerne omkring huset helt på plads, kan du ansøge om byggetilladelse.

I ansøgningen skal man blandt andet oplyse bygningsarealet, bebyggelsesprocent og opvarmningskilden. Når du ansøger, skal du også have afklaret spørgsmål om bygningstype og kvadratmeterantal

For nybyggere er der meget at holde styr på, og Thomas Schioldan Sørensen lægger vægt på, at du vil få glæde af hjælp fra én, der kan holde styr på alle trådene.

“Skal du bygge nyt hus, kan du godt stå for ansøgningen selv, men jeg vil anbefale, at du får professionel rådgivning fra en arkitekt eller et typehusfirma,” siger han.   

Læs mere om byggetilladelse sommerhus

Vedhæft bilag

Ansøgningen skal oprettes som sag på den digitale selvbetjening på Byg & Miljø’s hjemmeside

Her bliver du guidet igennem de enkelte dele af ansøgningen. Dialogen mellem dig og kommunen kommer efterfølgende til at foregå inde på websitet.

Ifølge Thomas Schioldan Sørensen skal en ansøgning som udgangspunkt indeholde:

• En situationsplan, der viser sommerhusets placering og afstand til skel.
• En afløbsplan, der viser forsyningsledningernes forløb.
• En plantegning.
• Facadetegninger.
• Tværsnit over bygningens højder og dimensioner.
• Eventuelle detailtegninger af specielle konstruktioner og beskrivelse af materialer og installationer.  

Afhængigt af det sommerhus du vil bygge, har kommunen måske brug for statiske beregninger eller andre ekstra bilag.

Man kan ikke sige på forhånd, hvad den enkelte ansøgning skal indeholde, da det kommer an på bygningen og grunden.

Du kan dog få et indtryk af, hvad du som udgangspunkt skal have afklaret ved at kigge nærmere på Aarhus Kommunes tjekliste på deres hjemmside over, hvilke oplysninger de generelt har brug for i en ansøgning.

Beregn ventetid

Behandlingstiden varierer alt efter, hvor du bor og byggeriets kompleksitet. En analyse fra Dansk Byggeri afslører, at ventetiden kan vare mellem fem og 141 dage.

“Behandlingstiden afhænger af byggeriets kompleksitet. En kommune har 14 dage til at reagere på din ansøgning, men hvis ansøgningsmaterialet ikke er fyldestgørende, vil sagsbehandlingstiden blive forlænget”, uddyber Thomas Schioldan Sørensen.

Det gælder altså om, at have alle detaljer og tegninger med første gang, du indsender din ansøgning, fordi det vil få den hurtigere gennem systemet.

Når du har modtaget din byggetilladelse, skal du anmelde byggeriets start på borger.dk. 

Læs også: 15 gode råd til at bygge nyt sommerhus