Typehuse: En omfattende guide til priser, stilarter og valgmuligheder

Hvad er et typehus?

Et typehus er en foruddefineret husmodel som byggefirmaerne har gode erfaringer med at bygge. Det betyder, at hustypen, og den tilhørende plantegning, er gennem kalkuleret.   Dette fører til en mere effektiv byggeproces og lavere omkostninger. Typehusets design tillader individuelle tilpasninger indenfor nogle overordnede rammer, hvilket giver mulighed for at afspejle den enkelte bygherres smag og behov.

Typehuse priser: Hvad kan du forvente?

Priserne på typehuse varierer afhængig af husets størrelse, design, grundens jordbundsforhold og geografisk placering. Et standard typehus på cirka 180 kvadratmeter koster ofte mellem kr. 13.500 og kr. 16.000 pr. m², og geografiske forskelle, som eksempelvis øst og vest for Storebælt, kan påvirke prisen på 5-10%

Oversigt: Se Danmarks bedste byggefirmaer her

Økonomisk overvejelse: valg af billige typehuse

Funkishuse og længehuse er ofte de mest økonomisk fordelagtige typehuse, takket være deres simple design og effektive byggeprocesser. Disse stilarter tilbyder et overkommeligt alternativ til dem, der søger et budgetvenligt hjem. En grundregel er, at jo flere vinkler du påføre huset jo højere pris.

Læs også: Nybyggeri: Hvor stort skal huset være? 

Fordele og ulemper ved typehuse

Mens typehuse tilbyder fordele såsom effektivitet i byggeprocessen og optimering af materialeindkøb, der resulterer i en lavere m² pris og færre uforudsete udgifter, så kan de have begrænsninger. Hvis du har specifikke design ønsker eller en byggegrund, der skråner eller har udfordrende jordbundsforhold, så kan et budgettet i et standard typehus muligvis ikke holde. For dem, der søger større arkitektonisk frihed, kan et skræddersyet hus være en bedre løsning.

De mest kendte typehuse

Vi har listet nogle af de mest kendte former for typehuse op her:

Funkishuse

Et funkishus er kendetegnet ved et karakteristisk, moderne og stilrent udtryk. Du har med et funkishus, muligheden for at få bygget et hus med karakteristika for øje som f.eks. simplicitet, lys og luft. Funkis står for funktionalisme og er et symbol for den arkitektoniske udvikling, der fandt sted efter første verdenskrig. Et funkishus har fladt tag med et kvadratisk udtryk.

1/2-planshuse / halvandenplanshuse

Et halvanden plans hus giver muligheden for at udnytte grundens skrånende terrræn eller særlige gode udsigtsforhold. Derfor er gode muligheder for at give hjemmet et personligt præg. Hvis huset bygges op i terræn vil den øverste etage typisk have have skrå vægge, men der kan også bygges ind i terræn, også kaldet partere, hvorved et ønske om fladt tag kan indfries.

2planshuse

Det der karakteriserer et to-plans hus, er at det er en meget moderne løsning med mange forskellige indretningsmuligheder. Et to plans hus giver gode muligheder for store familier med opdelte værelse og fællesområder,  og du kan udnytte grundens areal optimalt. Har du særlige gunstige udsigtsforhold, så kan et 2 planshus udnytte dette var boligens 1. sal. Du kan vælge flere forskellige tagløsninger såsom fladt tag, ensidig taghældning og saddeltag.

Længe- og forskudt længehuse

Længehuset præger mange parcelhuskvarterer i Danmark og er anset som en typehus klassiker. Et længehus er både en funktionel løsning, og samtidig meget enkel i sin konstruktion, hvilket er gunstigt for byggebudgettet. Modsat mange andre hustyper har længehuset formen i sin magt; det kan nemlig placeres på langt de fleste byggegrunde. 

Med et længehus har du også mulighed for personalisering f.eks i form af indretning med forskudte plan.

Gårdhavehuse

Et gårdhavehus er et typehus med mange muligheder, som både fungerer godt til små og store familier. Der er mange fordele ved husets mange vinkler som f.eks. flere rum med udsigt til haven. Herudover bidrager et gårdhavehus med mulighed for privatliv, da gårdhaven typisk ligger imellem to længder. Flere byggefirmaer har i 20érne tænkt gårdhaven centralt i boligen, hvilket giver et unikt arkitektonisk udtryk.

Vinkelhuse

Vinkelhuset er især et godt valg til familien, der virkelig værdsætter udeliv, da vinklen skaber et oplagt område til anlægning af terrasse, der giver unikke læforhold i forhold til vejt og vind. I forbindelse med opførelsen er det vigtigt at tænke i placering i forhold til solen, så du sikre de mest optimale betingelser for et udeliv i din bolig.

Supplement til typehusvalg

I forlængelse af de eksisterende typehus som funkis huse, halvanden plans huse og forskudt længehuse etc., er det vigtigt at huske på, at selvbyg og medbyg også er muligheder. Disse alternativer giver større fleksibilitet og personlig involvering i byggeprocessen, men kræver en større investering af tid og ressourcer.

Selvbyg og medbyg

Hvis du vælger at bygge dit hus selv, står du selv for at koordinere entreprisen i opførelsen af huset. Du skal huske, at der skal autoriserede håndværkere til at udføre el-og vvs arbejde. 

Du skal også forberede dig på, at huse skal overholde den gældende miljøkrav hvilket øger kompleksiteten af at bygge et hus selv. Du bør kun kaste dig ud i denne form for byggeprojekt, hvis du er uddannet inden for byggebranchen eller har en stor almen forståelse for byggeri og et godt netværk igennem venner og familie, der har erfaring fra byggebranchen. 

Du kan finde byggefirmaer, der tilbyder at du selv kan få lov til at bygge med. I disse tilfælde står byggefirmaet typisk for råhuset dvs. grundopbygningen og de mere komplicerede  opgaver. Byggefirmaet vil oftest stå for at indhente byggetilladelser, udarbejde tegninger, el og vvs. 

Medbyg giver dig muligheden for at følge processen på tæt hold og giver dig en unik chance for at sætte dit personlige præg på byggerier og få præcis den finish du ønsker.

Vælger du medbyg løsningen er det vigtigt at få defineret, hvem der er ansvarlig for hvad under udførelsen. Her skal du have en advokat med ombord allerede i planlægningsfasen.

Læs også: Forskel på entrepriseformer: Totalenterprise eller selvbyg?